珠江嘉园为何那么便宜(珠江嘉园业主论坛)

珠江嘉园为什么那么便宜?

1、主要是有以下几方面 珠江嘉园的地块是20年前的一个小开发商拿地，后来资金链断裂由珠江实业接手。所以目前这个项目的土地使用年限大概剩下50年。不过物权法规定，住宅用地到期后可以自动续期。

2、长岭居关注珠江嘉园，永和就关注金地香山湖。因为综合考虑您的预算与交通距离，如果符合您预算，要么单价便宜，要么是单合同。长岭居是政府花费500亿重点打造的一个未来26万人居住生态宜居区，以居住环境优美见长。

3、珠江嘉园，位于 永和大道和永顺大道交汇处 ，在售均价1-4w（具体看户型）。 在售8栋、12栋。

4、广州公租房很贵，可能是因为租房的人太多了，供不应求，所以就把价格给涨上去了吧，或者是地理位置比较好，所以价格也高。

5、主要是因为这个小区的地理位置比较偏，而且小区的建筑也比较老旧了，老房子的价格肯定是不会太高的。

科学城区府上班,有哪些性价比高的适合宜居的楼盘?

1、科学城板块的楼盘有保利翔龙天汇、黄埔中央城、时代天韵（黄埔）等。保利翔龙天汇位于广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口旁，是央企保利与广州翔龙集团联手打造的全龄生态宜居大盘。

2、科学城板块目前在售楼盘就是保利罗兰国际和奥园香雪华府，单价3-8万左右。后期还有科城山庄待开盘，单价可能高于前两个楼盘。

3、从您考虑交通便利，性价比高，价格相对较低等需求出发优先推荐万科幸福誉。主要原因：紧邻地铁14号线知识城南站，真正意义上的地铁上盖。价格优势突出，对比周边其它楼盘价格较低。

4、老黄埔主要是打造滨江新城，重点打造为广州第二中央商务区。科学城目前是区府板块，发展比较成熟但价格就其他板块而言比较高。总的来说，建议您考虑长岭居板块，环境宜居同时单价大概在9-9万之间，性价比高。

5、相比之言这个区域在黄埔区性价比较低，从投资角度而言，已经错失了投资它的最佳时机。 长岭居板块是政府规划的纯新的居住区域。这个区域没有工业和办公，位于科学城东北5公里左右。

珠江嘉园目前在售的户型和价格是怎么样?

1、珠江嘉园，位于 永和大道和永顺大道交汇处 ，在售均价1-4w（具体看户型）。 在售8栋、12栋。

2、珠江嘉园属于黄埔区的住宅项目，是属于广州限购区域的范围内，均价9万左右，*现房，在售户型有78平的南向两房，90平的北向三房，100平的南向三房，122平的南北向三房，131平的南北向四房。

3、珠江嘉园目前在售78-130平二至四房，带装修均价2万/平。目前下定可享“3万抵10万”优惠，定金2万不退。另外，珠江嘉园是准现房，最早2018年年初可以交房，同时装修款不多，首付款压力相对较小。

4、珠江嘉园目前在售86-130平三至四房。项目位于黄埔区长岭居板块永和大道和永顺大道交汇处，长岭居为国际生态居住区、广州东部山水新城示范区，项目总占地面织约10万平方米，自带2万平方商业体。

5、在售二三房带装修均价18000-20000元/㎡，单位位于8栋和12栋，户型涵盖建面约为78-130㎡。小区位于萝岗中心区板块，广州长岭居板块内，珠江嘉园项目规划用地面积为98780.6㎡，其中商业用地为39512㎡，居住用地为59269㎡。

6、珠江嘉园目前有双十一特价房源单位，113方的单边位，南北通透，还有比较大的入户花园。赠送一半面积。现在价格在19000-21000之间，可以按揭贷款。首付比例根据个人资质情况不同来决定的。

珠江嘉园为何那么便宜?

珠江嘉园的地块是20年前的一个小开发商拿地，后来资金链断裂由珠江实业接手。所以目前这个项目的土地使用年限大概剩下50年。不过物权法规定，住宅用地到期后可以自动续期。

长岭居关注珠江嘉园，永和就关注金地香山湖。因为综合考虑您的预算与交通距离，如果符合您预算，要么单价便宜，要么是单合同。长岭居是政府花费500亿重点打造的一个未来26万人居住生态宜居区，以居住环境优美见长。

珠江嘉园，位于 永和大道和永顺大道交汇处 ，在售均价1-4w（具体看户型）。 在售8栋、12栋。

为什么广州公租房那么贵?

原因是国家公租房的收费标准是没有统一规定的，公租房的价格是由当地人民政府自己决定的，所以在这里没办法去罗列每个省份甚至每个城市的公租房收费标准。

人数多，供给少。南山申请公租房人数远比其它区多但公租房供给却非常少、租金较贵（主要原因：南山为集中高新企业区，最终多数人只能选落户南山，南山地价贵）。公租房一般指公共租赁房。

地区不同、房源不同，租金价格都不同。各地廉租房的价格大都是1元/平米/月，公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。

提高收入：除了降低租房开支，还可以从提高收入的角度来解决公租房太贵的问题。可以尝试通过学习技能、提高职业技能水平等方式来提高自己的收入水平，以便更好地承担租房费用。

租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。各地公租房租金远低于市场价，但政策各不相同。

公租房的缺点(1)由于公共租赁房的申请需求量大，因此每个城市都制定了相关的申请资格规定，限制变得很多。(2)公共租赁房一般都是小户型的房子，对于人口较多的家庭来说，并不是十分方便。