二手房被中介骗签了阴阳合同(二手房被中介骗签了阴阳合同一年后可以改合同吗)

买二手房遭遇阴阳合同有哪些风险?

无法全额收回房款由于“阴阳合同”存在价格差异而且也没有任何部门进行监管，买方有可能不按期支付备案价格外的房款或者直接要求按照“阳合同”的价格来进行交易。

买方虽会受益也可能拿不着房对买方来说，房产买卖签订阴阳合同其可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。

法律主观：买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。

买方风险（1）难以取得高额贷款由于在政府有关部门备案的阳合同价格较低，买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额。

二手房阴阳合同有哪些风险

1、如果签订阴阳合同卖方不仅同样存在处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患。

2、买方可能拿不着房房产买卖签订阴阳合同买方可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。

3、二手房阴阳合同对生意两边均存在危险（一）买方存在的危险首要对买方来说，其也许获益最大，也是阴阳合同活跃的追求者，但相应地，买方也要承担不小的风险。

4、“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。定义是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。

5、实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。对购房者的风险：面临合同条款没有法律效力的风险。

二手房阴阳合同处罚谁

在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。另外，由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。

通过签订阴阳合同避税属于编造虚假计税依据，税务机关有权责令改正，并处以罚款。合同交易可能产生的增值税印花税企业所得税或者个人所得税。

在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。

被骗签阴阳合同怎么办

1、合同法规定，一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。若是当事人被欺骗签订了阴阳合同，属于以上的诈骗方式，可以申请法院撤销。

2、法律分析：被骗签阴阳合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。阴阳合同经有关部门查实后，属于一般偷税行为的行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；偷税数额较大、次数较多的则可能构成犯罪。

3、阴阳合同纠纷可以通过当事人协商，申请仲裁或者向法院起诉解决。一般来说，阴阳合同中，“阳合同”因为意思表示虚假而属于无效合同，“阴合同”的效力还要根据有关法律认定。

4、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

5、在签完合同之后，发现被骗了，当事人被欺骗签订了阴阳合同，属于以上的诈骗方式，可以申请法院撤销，或者报警。法律依据：《民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

6、签阴阳合同的处理方法如下：保存证据。如有可能，应当尽可能保存证据，包括合同、付款凭证、对方的联系方式、沟通记录等，以备追究法律责任。咨询专业人士。

二手房被中介欺骗签的合同

1、第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2、法律主观：买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。

3、二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。合同无效的情形为当合同签订一方以胁迫、欺诈的方式或者合同当事人恶意串通，损害他人利益，以及损害了社会公共的利益或者违反了相关的法律法规。符合以上条件，则合同无效。

在我不知情的情况下,买了一套二手房中介,给阴阳合同制造了阴阳合同

1、二手房买卖阴阳合同是指买卖双方当事人以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的，订立两份以上的内容不相同的合同，对内的为“阴合同”，对外的为“阳合同”。

2、法律主观：买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。

3、合同无效的风险。从合同的角度来看，阴阳合同的效力上存在一定的瑕疵，进行备案的“阳合同”并非双方的真实意思表示而不发生法律效力，而“阴合同”双方签订的目的为获取高额贷款或者降低税费很可能也被认定为无效。

4、买方虽会受益也可能拿不着房对买方来说，房产买卖签订阴阳合同其可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。