房产赠送别人怎么交税（房屋赠送别人需要上税吗）

如何合法合规交税

随着社会经济的发展，房产作为一种重要的资产，其赠送行为也日益增多，在房产赠送过程中，如何合法合规地交税成为许多人关心的问题，本文将为您详细解析房产赠送别人时如何交税，帮助您了解相关税务政策,确保您的权益。

房产赠送的定义

房产赠送，是指房产所有者将房产无偿转让给他人，不涉及任何经济利益交换的行为，在法律上,房产赠送属于赠与行为。

房产赠送的税务政策

赠与税

根据我国税法规定，房产赠与需要缴纳赠与税，赠与税的税率根据不同地区和赠与对象的身份有所不同,以下为部分地区赠与税的税率：

（1）直系亲属（父母、子女、配偶）：免征赠与税。

（2）非直系亲属：按照赠与金额的3%至30%不等征收赠与税。

套房契税

除了赠与税外，房产赠送还需要缴纳套房契税，套房契税的税率根据不同地区和房产价值有所不同,以下为部分地区套房契税的税率：

（1）直系亲属：免征套房契税。

（2）非直系亲属：按照房产价值的1%至3%不等征收套房契税。

房产赠送的税务处理流程

签订赠与合同

房产赠送双方应签订书面赠与合同，明确赠与房产的详细信息，包括房产地址、面积、价值等。

办理过户手续

房产赠送双方需到当地房产交易中心办理过户手续，提交相关材料，包括赠与合同、身份证、户口簿等。

缴纳税费

根据房产赠送的具体情况，按照上述税率计算应缴纳的税费，税费缴纳方式有现金、银行转账等。

领取房产证

税费缴纳完毕后,房产赠送双方可领取新的房产证。

注意事项

1. 赠与税和套房契税的缴纳主体为房产赠送双方,具体由谁缴纳可根据双方协商确定。

2. 赠与税和套房契税的缴纳时间一般为房产过户手续办理完毕后的30个工作日内。

3. 如赠与房产存在抵押、租赁等情况，需先解除相关合同,再办理过户手续。

4. 赠与税和套房契税的缴纳证明可作为日后房产交易、继承等环节的参考依据。

在房产赠送过程中，了解相关税务政策，合法合规地交税至关重要,希望本文能为您在房产赠送过程中提供有益的参考。