军人房产过户税费怎么算（现役军人房屋过户）

计算方法及注意事项

在我国，军人作为国家的坚强后盾，享有一定的优惠政策，在房产过户过程中，军人同样可以享受到相应的税费减免，军人房产过户税费究竟如何计算？本文将为您详细解析。

军人房产过户税费概述

军人房产过户税费主要包括以下几项：

1. 契税：是指在房屋买卖过程中,买方按照房屋成交价格的一定比例缴纳的税费。

2. 印花税：是指在房屋买卖过程中,买卖双方按照规定缴纳的税费。

3. 土地增值税：是指在房屋买卖过程中,卖方因土地增值而应缴纳的税费。

4. 交易手续费：是指在房屋买卖过程中,买卖双方按照规定缴纳的手续费。

   

5. 其他税费：如个人所得税、个人所得税附加等。

军人房产过户税费计算方法

契税计算：

契税税率为3%-5%，具体税率由地方税务机关根据当地实际情况确定，军人房产过户时，契税可享受减免优惠,具体减免幅度由地方税务机关根据实际情况确定。

印花税计算：

印花税税率为0.05%，军人房产过户时,印花税可享受减免优惠。

土地增值税计算：

土地增值税税率为30%-60%，具体税率由地方税务机关根据当地实际情况确定，军人房产过户时,土地增值税可享受减免优惠。

交易手续费计算：

交易手续费按房屋成交价格的一定比例收取，具体比例由地方税务机关根据当地实际情况确定，军人房产过户时,交易手续费可享受减免优惠。

其他税费计算：

个人所得税税率为1%-3%，具体税率由地方税务机关根据当地实际情况确定，军人房产过户时,个人所得税可享受减免优惠。

军人房产过户税费注意事项

1. 减免税政策：军人房产过户时，需向地方税务机关提供相关证明材料，如军人身份证明、军官证等,以享受减免税费政策。

2. 税费缴纳时间：军人房产过户税费应在过户手续办理完毕后,按照规定的时间缴纳。

3. 税费缴纳方式：军人房产过户税费可通过银行转账、现金等方式缴纳。

4. 税费减免范围：军人房产过户税费减免政策主要针对现役军人、退役军人和其他符合条件的军人及其家属。

军人房产过户税费计算较为复杂，涉及多种税费及优惠政策，了解军人房产过户税费计算方法及注意事项，有助于军人及其家属在房产过户过程中节省成本，在办理过户手续时，请务必按照相关规定操作,确保过户过程顺利进行。