房产税最新消息2020征收标准(房产税的最新消息)

“房产税”真要来了?专家提出免征面积标准,超这个数要交上万元_百度知...

通过计算不难发现，如果一个三口之家拥有2套单价均为2万元/平的面积为120平米的房子，则按照最高征税标准，这个家庭超过“免征面积”部分每年要交税8万元。

无独有偶，财税专家张学诞则提出了相对详细的房产税征收方案，其中提到将人均40平作为免征面积，如果超过这个面积的话，大约按照1%进行征收房产税，根据现阶段的全国平均房价来说，每年大约要交1万元的房产税。

另外最近经济专家马光远在谈到房产税的问题时也表示十四五期间是房产税出台的最好时机。而关于如何制定收取房产税的标准，一些专家提出了“免征面积”的概念。

为了照顾到中低收入者的利益，房产税的开征，有必要采取累进制征税的方式，以达到打击炒房的作用。财科所专家张学诞认为，可以参照上海的经验，设定免征面积为人均40~60平方米，税率可以设定在0.3%~5%左右。

不过也有专家认为，在免征面积范围内都不应该收税，如果一个三口之家住房总面积400平方米，超出了220平，则按照这220平收税，每年需缴纳26400元。美国的房产税税率在1%~3%之间。德国的房产税税率在5%左右。

比如租金是五万每年要交多少房产税

从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

租金五万每年要交房产税2万元。房产税征收分为从价计征和从租计征且不重复征收（既从价的不再从租征收、从租不再从价征收）从价计征=房产原值*（1-扣除比率）*2%征收。从租计征=租金收入*12%。

区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。

房屋租赁的税率 用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在左右（各地规定不一）。

重庆2020房产税标准

1、重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房。

2、房产评估价值在200万以下的，税率为0.5%。房产评估价值在200万至500万之间的，税率为1%。房产评估价值在500万至1000万之间的，税率为5%。房产评估价值在1000万以上的，税率为2%。

3、重庆个人住房房产税怎么收个人住房房产税缴纳的情形个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。

4、税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为2%。（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

新的房产税政策

1、若房子是满五年持有和唯一自住房，买卖过户免除1%个税，免除55%营业税，缴纳契税90平以下1%；买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

2、从某种程度上来说，上海和重庆两个地区的房地产税率并不高，因为其他国家的房地产税率一般都集中在0.2%~3%之间。房地产税也会对区域和人群进行划分。

3、房产税最新政策是房产税由产权所有人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。