福州上街二手房出售(福州上街二手房出售最新价格)

福州二手房税费怎么计算?

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。

2、二手房的契税要看房产面积及是否首套房。非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间。

3、在购买福州二手房时，首先需要计算出所需支付的首付款。

为什么福州二手房中介费是3%???

1、降低购房者的买房压力，对于促楼市消费来说也有一定的积极作用。对于经纪公司来说，按照福州当地目前的中介费收费标准为成交总价的3%，新政策执行之后经纪公司获取的佣金不变。

2、这是全国中介服务商不成文规定。当然你可以和中介服务商要求打折。中介服务商很多的，可以灵活应之。比如你的房子总价是100W，通常情况下就是3W的中介费。

3、具体是几个点跟很多因素有关，比如融资额度的大小。一般来说，融资额度越大的，点数就越小；融资额度越小的，点数就越大。两者之间是反比关系。这也很容易理解，融资中介的目标肯定是多赚钱多收中介费。

4、原因： 增加购房成本：购房者需要支付高额的中介费，这会使得购房成本增加。

5、一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

福州二手房佣金新政??

购房买卖双方各收5%中介费，对购房者来说不一家有利。

单方收佣比例定为房屋成交价的5%，指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。

购房买卖双方各收 5% 中介费，是福州市房地产中介协会在2023年6月1日发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费服务的指导意见书》中提出的一项措施。

佣金由买方承担变为买卖双方承担 《意见》提出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，同时，引导由交易双方共同承担经纪服务费用等。

福州二手房福房网

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