精装房验房注意事项及细节清单(精装房验房流程及注意事项)

精装房验房攻略及精装房验房细节有哪些

1、细节决定品质，验收精装房时，一些肉眼可见的小细节，大家也不要忽略。要检查门锁是否灵动，连续开关门时声响是否连贯，门缝胶条是否密封。检查窗户的闭合是否紧密，开启是否灵活。

2、看备案留两书。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

3、门窗质量验收门窗的使用频率较高，要看看装修质量是否有保证。记得三看，一看品牌、二看锁芯、三看关合情况，若是出现了问题，要及时与开发商反映。

4、三书：即房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。一证：即《房地产开发建设项目竣工验收合格证》。一图：即管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）。

5、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

6、看清交房清单 精装房在签约时，卖方应把附送的物品列明清单及数量，还有对一些家电产品建议列明型号、牌子等进行注明，方便买方收房时核对物品是否与合同相符。

精装房验房标准有哪些精装房验房注意事项

其次，购房者需要检查房屋的水电设施是否正常运行。包括水龙头、下水道、电源插座等设施的使用是否方便，是否存在漏水、漏电等安全隐患。购房者可以打开水龙头，检查水流是否正常，同时还可以插上电器，检查插座是否正常供电。

精装修验房注意事项1房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。精装修验房注意事项2墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

精装房验房标准有哪些水路检查检查水电主要是查看水管锚是否牢固，其次就是看清楚水管的环绕有没有不合理的情况。一定要检查每个水龙头和上下水管有没有渗漏和堵塞。

精装修交房标准是什么下水标准精装修房交房要看其下水道的下水是否顺畅，比如可以拿一个水桶装满水然后倒入到下水道中，看其水流速度，并把每个水龙头打开试一遍，看其出水是否正常。

精装修验房注意事项有哪些

精装修验房注意事项2墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。精装修验房注意事项3门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

包括地面、墙面、天花板、门窗等装修部分的质量是否符合要求。购房者可以用手触摸地面和墙面，检查是否有起泡、开裂等问题。同时，还需要检查门窗是否能够正常开启和关闭，是否有漏风、漏水等问题。

最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。