重庆一手房(重庆一手房二手房社会调研)

重庆首套房贷款政策

重庆首套房贷款政策购买首套住房可享受按揭贷款利率优惠，不过购买首套房，买房者必须年满18周岁，购买90平及以下的普通住房可享受契税税率1%的优惠。购房者名下没有单独的住房，与父母一起购买、安置获得的住房除外。

据重庆市两江新区官网消息，8月28日-10月31日，两江新区将举办房交会，期间，在符合银行信贷政策前提下，属首房首贷的，可享受银行按揭贷款首付两成优惠。

个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

支持刚性住房贷款需求。在渝生活、工作的非本地户籍居民在重庆市购买首套住房的，享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。

现行首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。

重庆一套房首付比例是多少?重庆首套房如何界定?

如果买住宅，属于非“三无”情况（无本地户口、工作、公司），名下没有房贷，属于首套房，首付最低三成，二套房首付最低四成。

首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%，这个时候可以申请首套房的购房利率。二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%。

法律主观：如果贷款购买的是首套房，那么买房首付最低3成；够买的是二套房的话，除北京等少数城市外，首付最低是6成。

外地三无人员买一手房要交房产税吗

法律分析：　三无人员必须要交房产税。根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第六条规定，在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人应税住房均不扣除免税面积。在申报缴纳房产税时不能扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，需要缴纳房产税。“三无税”税率是每年交房价的0.5%，和豪宅税的起步价是一样的。但“三无税”是“跟人不跟房”。

目前三无人员购置的住房需要缴纳房产税。三无人员即购房一年内正常缴纳社保不满6个月，在重庆无设立满一年的公司，无重庆户口。打破其中一项，则认定不是三无。