武汉房地产走势(武汉房地产走势预测)

房价走向“尘埃落定”?楼市出现3大“动向”,准备买房的可关注

1、但笔者认为，购房者们同时需要明确的是，根据稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，房地产市场整体不会出现大起大落的情况，再叠加房企的预期也相对稳定，所以降价幅度相对有限，主要方式依然是常规的特价房、低首付等。

2、板块差距将越来越大，目前我们能够看到各个区的价格和涨幅差距越来越明显，这种走势会更加细致。

3、购房需求逐渐减少 有机构统计过四个数据，汇总可得全国每年住房需求减少范围在539至940万套之间，均值730万套。减少幅度在36%至63%之间，均值负49%，需求腰斩不仅意味着未来房价上涨乏力，更说明未来房子恐怕无人接盘。

人口普查数据发布,这些指标最值得地产人关心

比如，新增居民身份证号码登记，通过身份证号码的比对，能有效提高普查数据的准确性；新增了3至6岁学龄前儿童的受教育情况、新增了60岁以上人员居住状况和健康状况指标、新增了一批能反映人口迁移特征和经济特征的指标。

国家从制定经济社会发展政策和长期发展战略考虑，会定期开展人口、经济、房屋等多项综合性指标的普查工作，为国家未来发展提供更加详实准确的数据来源和支撑，并不会简单而直接与房地产税进行挂钩。

人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。

根据目前已经发布了城市规划、国土空间规划的一线城市、新一线城市和省会城市数据来看，部分一线城市和新一线城市的“人口余额”已不足。数据显示，北上广深的人口上限分别是2300万、2500万、2000万、1900万。

政策的针对性也会更强。其次，人口普查也将震动房地产行业。房地产的发展与人口增长关系密切，如果当地人口数量大幅增长，自然对房产的需求就会提升，当商品房供不应求，房价就会大幅上涨。

刘琳认为，房屋空置率是反映存量房和分析 房地产 市场的一个非常重要的指标，如果要统计准确的房屋空置率数据，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。

武汉二手房市场“入冬”,新房网签量创5年新低

1、二手房成交量持续大幅下滑，新房网签量创5年新低，武汉楼市“入冬”了。在房地产行业总体不乐观的背景下，武汉20万套新房和超过11万套挂牌二手房的天量房源，对于市场而言压力无疑是巨大的。

2、新房子和二手房价格下挫的城市总数较上个月各自降低12个和6个。从十大城市看来，一部分城市房子价格首先发生企稳征兆。2021年1月份，杭州、南京、北京、上海、武汉的新创建住宅价格同期相比上涨幅度在1%-3%中间。

3、相比于新房市场，2月二手房市场的亮色更足，热点城市的二手房市场已然呈现量价齐升态势。

4、经历了从3月份到6月份的短暂回暖后，北京的二手房从9月份开始，量价齐齐转头向下。

5、深圳市住建局的数据显示，2月8日至2月14日，深圳市二手房网签1671套，环比下跌30.5%，2月15日至2月21日，深圳二手房网签362套，环比下降73%。