上海杨浦二手房(上海杨浦二手房小户型)

上海新静安,虹口,普陀,杨浦二手房哪里性价比高

1、地址：杨浦区光新路（近地铁8号线中兴路站），房型：3室2厅，面积：100平方米，售价：820万。

2、凉城品质比较高的住宅基本都在中环以内，房龄最新的是广灵四路上的虹口金茂府，当年开盘就要10万一平，不过现在还是比隔壁大宁金茂府要便宜。综合来看，可以用平凡的市井生活来形容这个板块。

3、黄浦：南京东路、人民广场、豫园、外滩，这一切的上海最繁华中心都在黄浦，她的繁华无庸置疑。但是真正的老克勒或许还是喜欢在闹中取静的静安享受人生。卢湾：新天地，淮海中路的北卢湾在市中心也是如此耀眼。

4、第2名：黄浦，黄浦区是本市历史悠久，且商业发达的地区，与苏州河、虹口相望，是拥有众多人口的中心区。黄浦区，不仅坐落着许多风景名胜，人口也持续增长。

杨浦的复旦科技园小学,它所对口的学区房有哪些有二手房源的?

1、.复旦科技园小学对口中学：师大三附中樱花中学紫竹园中学。

2、我了解的杨浦区的小学情况：杨浦小学是最难进的，其次是打虎山路一小，控江路二小，齐齐哈尔路一小也不错，你想了解的复旦科技园小学也不错，有校车接送，里面有很多老师都是控二转过去的，包括校长。

3、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！所以购房记得做资金，规避购房风险，全面保护房款安全。

4、要知道学区房是体制内产物，而体制内绕不开高考，因此采取从“高中-初中-小学”倒推逻辑来聊学区房似乎也没毛病，即普遍观念会认为好的高中会影响初中，好的初中会影响小学。

5、其实，这条规定在二手房市场已成为购房的“潜规则”。“不少学区房买家不仅考虑房源是不是满二唯一，也会详细询问业主孩子的入学时间点，越靠近6年的房子就越是抢手。

杨浦二手房均价多少?有没有刚需的新房?

杨浦在售的二手房均价在6万左右，也有一部分小户型的只租不卖。因为杨浦作为中心城区，现住已经发展的基本完善，加上今年的政策影响，二手房的价格基本和新盘价格持平或在新盘价格之上。

这个仅有318套房源、均价6万元/平方米的项目，却在5天之内，实现认筹1350组，有效认筹1332组，认筹率高达424%。每4个人才有1个人最终获得购房的好运，燕婷不出意外地与项目失之交臂。 累似的情景，在今年的上海不断发生。

中环国际公寓：准现房，在售，139平-150平房源，均价5万8到6万 淞南、高境无房源。

月二手房均价62046 元/m，杨浦9月二手房均价61905 元/m，环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期下跌68% ↓。

同时，二手房交易需要缴纳个税和增值税，所以目前来说，新房的性价比远高于二手房。如果目前有买房想法的话，是入手新房的一个好时机，拿浦东外高桥区域举例，次新房的挂牌价均价到7万左右，新房的价格才到6万每平。