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原因如下：位置问题，黄梅新村地理位置不优越，交通不便，不靠近市区，周围配套设施不齐全。户型问题，黄梅新村大多都是回迁房，属于老小区，户型不齐全，楼龄较老，性价比不高，价格相对便宜。

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不会。江苏省句容市黄梅街道下辖村。黄梅村隶属于句容经济开发区，位于句容城西北7公里，截止2022年11月2日，并没有该村庄再次拆迁的消息，因此不会拆迁。用户应当以政府通知为准。

虽然有些情况下，卖方可能会承诺在一段时间后办理房产证并进行过户，但这种交易方式存在很大的不确定性。如果卖方无法兑现承诺，买方将面临巨大的经济损失和法律风险。

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