昆明市区二手房出售(昆明市区二手房出售价格)

昆明购买不满5年的二手房和买满5年的房子多些什么费用

昆明二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税55%。如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。需要交纳评估费前千分之六，印花税万分之五，手续费两百元。

而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有55%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。

不满五年的二手房交易税费要多少钱？不满五年的二手房交易税费主要包括了增值税、个人所得税、契税以及其他费等。增值税：税率55％，由卖方缴纳。

买二手房，买方需要交纳契税及其他费用（交易费，工本费，评估费，抵押工本费，购房证明费，公证费）；卖方需缴纳个人所得税和营业税。

昆明二手房再次买卖有五年的时间限制吗?

买的二手房是没有时间限制去再次买卖的。买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。

法律主观：买卖二手房一般没有年限。二手房买卖首先应当发布或了解房源信息，看房、挑房后买卖双方初步达成意向、买方交付定金，谈判签约后买方向卖方支付首付款，缴纳相关税费后办理产权过户。

二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。

现在是不是昆明买二手房的好时机?要注意什么?

1、与新房相比，昆明二手房更具成本效益。但在购买之前，一定要仔细检查房屋，避免未来可能出现装修问题。

2、下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要注意什么问题。

3、二：买二手房注意事项1．谨防合同造假正常来说，这样的情况是很少发生的，不过我们在签订合同时也要细心一点，不是有句老话叫小心无大错嘛！特别是房屋的贷款还牵扯了第三方的时候，总之细心一点不会错。

4、一般来说，二手房有一以下好处：位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。

5、对于购房者来说，如果官方的二手房直售平台的信息均是客观透明，降低了信息差对于买卖双方都是利好的，降低了部分中间信息差的成本，而成本最终都是要转嫁到买卖双方的头上。再往下讨论就是一些个人思考。

6、买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。

昆明世纪城二手房

昆明世纪城位于昆明市盘龙区，是一个集购物、娱乐、住宅为一体的大型综合商业区。昆明世纪城二手房区域主要分布在世纪城南、北、西、东四个方向，房屋类型多样，包括公寓、别墅、商铺等。

值得。小区户型小区为两梯四户为主，南北通透，90几平方以三房朝南总价不高，适合刚需购买。北城世纪城康徽苑位于长丰区北城世纪城板块，于2015年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为33栋。

二手房真实房源房源一：远东紫竹人家（余杭老余杭）房屋装修比较新，保养比较好，即买即住其房源位于三楼，楼层比较好，采光也很不错，房屋赠送储藏室，另有车位在售。

从最近一年的数据来看，湘江世纪城二手房的房价呈现出稳步上涨的趋势。具体来说，2019年1月份的平均房价为每平米5万元左右，而到了2020年1月份，平均房价已经上涨到每平米8万元左右。

建筑年代： 2012年建成 中南世纪城一期 3室1厅二手房 90.27㎡ 147万 16285元/㎡ 中南世纪城一期 双南卧 落地窗 全明户型 视野开阔。

南通中南世纪城二手房价格这么低是因为内部不是新的。南通中南世纪城二手房里面的家具老旧，没有新房子的好，房子里面会有划痕，等，所以南通中南世纪城二手房价格这么低。

昆明二手房出售需要准备哪些材料

买卖双方到房产交易中心交易之前，一般都会签订一份《房产买卖协议》，关键是成交的价格和付款方式，卖家一般会收取一定金额的定金。

这个嘛肯定是需要的啊。不知你证件不够齐全的话，买房子的人怕是会不太放心。加上你在凤城镇上签字的时候。

售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。