买二手房产权还剩10年的简单介绍

买二手房产权还剩10年怎么办

1、关于产权房到期后，房子处理的问题，现在有个说法，就是不管70年产权还是40年产权，到期后房子都是可以续期的，但是续期需要交纳一定的费用。当然，缴费标准目前还没有相关的细则，很多业内人士认为这个标准应该不会太高。

2、法律分析：买二手房产权只剩10年在期满后可以续期。

3、所以买二手房产权还剩10年的时候，需要谨慎购买。因为房龄在20年以上的房子就已经开始贬值了，更何况只剩10年。而且二手房产权只剩10年的话，银行是不给予贷款的，也就是说需要全款买房，经济压力会比较大。

4、按照正规来说，我们购买的就是房屋的使用年限，买二手房，剩下多少使用年限，无论你花多少钱买，就只有这么多年限可以用。

买二手房产权还剩10年

1、所以买二手房产权还剩10年的时候，需要谨慎购买。因为房龄在20年以上的房子就已经开始贬值了，更何况只剩10年。而且二手房产权只剩10年的话，银行是不给予贷款的，也就是说需要全款买房，经济压力会比较大。

2、买二手房产权还剩10年二手房的产前期限肯定是要比新房要少很多，今天小编就给大家来说一说买二手房产权还剩10年方面的相关问题。

3、根据《中华人民共和国房地产管理法》，买了栋二手的预知板房，续产权十年，十年后还要续产权。买二手房产权只剩10年在期满后可以续期。

4、二手房产权还剩下10年，如果是住宅房，住宅性质的房子一般是70年，只剩下10年，如果是建的比较早，说明房子很老了，质量可能不太好。如果是商业住宅，产权年限一般是40-50年，正常情况说明房龄也挺大了。

5、买二手房产权还剩10年能买吗？房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年；工业用地50年。

6、通过房产证查询 买二手房的时候，购房者一定要要求卖方出具房产证，根据房产证的时间购房者可以大致的判断剩余产权年限。房产证的办理时间一般是入住之后2年，而入住时间一般是拿地时间后的5年。

买个二手公寓但产权还是十几年合适吗

1、买个二手公寓但产权还是十几年合适吗 有期限的是住房所属土地使用权年限。 商品房是70年，商住房50年，商业房40年。 到期后依照物权法第149条规定，你可以申请继续使用该土地。

2、二手公寓可以买，二手公寓有产权就可以买。买房要以购房者的意向为先，二手公寓正常交易的话是没有安全隐患的。

3、因此，购房者在购买二手房时，10年以上的房子尽量不要去买。

4、买二手房产权还剩10年二手房的产前期限肯定是要比新房要少很多，今天小编就给大家来说一说买二手房产权还剩10年方面的相关问题。

5、法律主观：可以买，但建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。

买了栋二手的预知板房,续产权十年,十年后还要续产权吗

小产权房四十年以后到期的处理方法是向土地管理部门提交续期申请书，未申请续期的由国家无偿收回。房产权到期续费的费用是没有明确标准的，需要根据土地的性质、年限决定。

小产权房几十年后的处理方法如下：合法化：政府可能会根据实际情况，通过相关程序对小产权房进行合法化，将其纳入城市规划范围，给予产权认证和土地使用权，居民也需要交纳相应的房产税等费用。

应该可以，因为这房子只有这一套手续。就像你，如果没有身份证，你寸步难行，必须要办。

开发商拿地到开始动工，快的也得1年时间，如果是高层，还需要2年的建设时间，你买的又是交房10年的二手房，就这三个数字加起来都13年了，而且算的是最短的时间。所以这个房子顶多50多年产权，不可能有60年那么多了。

产权70年到期后，需要向国家续交土地使用费；高层房屋损坏不能居住，若在设计期限内，可申请赔付维修等，如是，超过了设计年限，国家还没有出台相关法律法规。

可以的。商铺办理房产证时间上国家没具体规定，但是要求买房者在一定期间必须要去办理房产相关证件，在办理房产证时只要手续齐全，那么买房者随时就可以去办理房产证，但是建议买房者尽量早些进行办理房产证。晚好多好多年的话。

买二手房,10年房龄,需要注意什么?

一般来说，五至十年的二手房较为合适，因为较迟兴建住宅小区、房屋单位、住宅结构等，是比较合理的做法。此外，二手房在五年内必须全额缴纳营业税.五年以上只需支付部分销售税的房价上涨，而这些费用一般需要由购房者支付。

至于你得房子还能不能住，要看政府规划和房屋的设施设备条件是否还符合当时的居住要求。按照目前国情，几十年以后的事情真还说不清楚哈~ 不过在合理使用年限里面面临拆迁，是肯定有补偿的。

大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。

所以如果要购买二手房的话，不要买楼龄在十年以上的房子，因为这样的房子再过个7年就20年了，到时候想用房子贷款都成问题。

二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限（即房龄）超过20年的二手房最好不要买。