房产赠予并过户怎么追回（房产赠予并过户怎么追回房子）

法律途径与注意事项

在我国,房产赠予是一种常见的财产转移方式，尤其在家庭内部，父母将房产赠予子女的情况较为普遍，在房产赠予并过户后，有时赠予方可能会因为各种原因想要追回房产，房产赠予并过户后如何合法追回呢？本文将为您详细介绍法律途径及注意事项。

房产赠予并过户后追回的法律依据

《中华人民共和国合同法》

根据《合同法》的规定，赠予合同是赠予人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠予的合同，赠予合同自当事人意思表示一致时成立，赠予人交付财产的，赠予合同生效。

《中华人民共和国物权法》

《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

房产赠予并过户后追回的法律途径

协商解决

赠予方可以尝试与受赠人进行协商,说明追回房产的原因，争取双方达成一致意见，如果双方能够达成协议，则可以避免诉讼，节省时间和精力。

法律诉讼

如果协商不成,赠予方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠予合同，追回房产，在诉讼过程中，赠予方需要提供以下证据：

（1）赠予合同及房产过户登记证明；

（2）赠予房产时的相关证据，如赠予原因、赠予时的经济状况等；

（3）受赠人接受赠予时的相关证据，如受赠人的经济状况、受赠时的意愿等。

诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠予合同纠纷的诉讼时效为三年，赠予方应在诉讼时效内提起诉讼，否则将丧失胜诉权。

注意事项

保留证据

在房产赠予并过户后,赠予方应保留好相关证据，如赠予合同、房产过户登记证明、赠予时的相关证据等，以便在追回房产时提供。

合理说明追回原因

在追回房产的过程中,赠予方应合理说明追回原因，使法院能够理解并支持其诉求。

注意诉讼时效

赠予方应在诉讼时效内提起诉讼,以免丧失胜诉权。

房产赠予并过户后追回,赠予方可以通过协商、法律诉讼等途径进行，在追回过程中，赠予方应注意保留证据、合理说明追回原因，并注意诉讼时效，希望本文对您有所帮助。