珠海房产市场怎么样（珠海市区房子楼盘销售）

稳健发展,潜力无限

近年来,随着粤港澳大湾区建设的深入推进，珠海这座美丽的海滨城市吸引了越来越多的关注，作为大湾区的重要节点城市，珠海的房产市场也呈现出蓬勃发展的态势，珠海房产市场究竟怎么样呢？本文将从市场行情、政策环境、区域发展等方面为您详细解析。

市场行情

价格走势

珠海房产市场近年来价格走势总体稳定,根据相关数据显示，2019年珠海新建商品住宅平均价格为每平方米2.5万元左右，2020年略有上涨，达到每平方米2.7万元左右，进入2021年，随着大湾区建设的加速推进，珠海房价继续保持稳定上涨态势，预计2021年珠海新建商品住宅平均价格将达到每平方米2.8万元左右。

销售情况

珠海房产市场销售情况良好,2020年，珠海新建商品住宅销售面积达到约400万平方米，同比增长约10%，住宅类产品销售占比超过80%，显示出市场对住宅产品的青睐。

政策环境

限购政策

为稳定房地产市场,珠海市政府实施了限购政策，非珠海户籍家庭限购一套住宅，且需提供至少一年的珠海社保证明，限贷政策也相应调整，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。

土地供应

珠海市政府在土地供应方面保持合理稳定,确保市场供需平衡，2020年，珠海全市共出让土地约1800亩，其中住宅用地约800亩，珠海将继续优化土地供应结构，保障房地产市场健康发展。

区域发展

珠海自贸区

珠海自贸区作为国家战略的重要组成部分,对珠海房产市场的发展起到了积极的推动作用，自贸区的设立，吸引了大量企业入驻，带动了区域经济发展，进而促进了房地产市场的繁荣。

珠海港珠澳大桥

港珠澳大桥的建成通车,使得珠海与香港、澳门之间的交通更加便捷，进一步提升了珠海的区位优势，大桥的开通，带动了沿线区域的经济发展，为珠海房产市场注入了新的活力。

珠海房产市场在粤港澳大湾区建设的背景下,呈现出稳健发展的态势，从市场行情、政策环境、区域发展等方面来看，珠海房产市场具有较大的发展潜力，投资者在关注珠海房产市场的同时，也要关注政策变化和市场风险，合理规划投资策略，随着大湾区建设的不断深入，珠海房产市场有望继续保持稳健发展，成为投资者关注的焦点。