离异重组家庭房产怎么分（离异后重组的家庭 财产分配）

法律依据与实际操作指南

随着社会的发展,离婚率的逐年上升，重组家庭的现象也日益普遍，在离异重组家庭中，房产作为重要的家庭财产，其分割问题往往成为双方争议的焦点，本文将围绕离异重组家庭房产分割的法律依据和实际操作进行详细解析。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 《中华人民共和国物权法》 《物权法》规定，夫妻共同财产的分割，应当遵循公平、合理、自愿的原则，离婚时，夫妻双方对共同财产的分割有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照共同财产的实际情况分割。

   

实际操作指南

1. 确定房产性质 需要明确房产是夫妻共同财产还是个人财产，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，且没有证据证明是个人财产，则通常认定为夫妻共同财产。

2. 调查房产价值 在分割房产前，需要调查房产的市场价值，可以通过咨询房产评估机构或参考周边同类房产的价格来确定。

3. 协商分割方案 离婚双方可以就房产分割进行协商，达成一致意见，协商过程中，可以参考以下因素： （1）房产价值：根据房产的市场价值，合理分配双方应得的份额。 （2）子女抚养权：考虑子女抚养权归属，优先保障子女利益。 （3）双方贡献：考虑双方在婚姻期间对房产的贡献，如出资、还贷等。 （4）生活需要：考虑双方的生活需求，如住房条件、经济状况等。

4. 办理房产过户手续 协商一致后，双方应到房产登记机构办理房产过户手续，若一方不同意分割，可向人民法院提起诉讼。

5. 诉讼程序 若离婚双方无法就房产分割达成一致意见，可向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，法院将根据相关法律规定和实际情况，作出公正的判决。

注意事项

1. 保留证据 在离婚过程中，双方应保留相关证据，如购房合同、还贷证明、房产评估报告等，以备不时之需。

2. 遵循法律规定 在房产分割过程中，双方应遵循法律规定，不得违反法律禁止性规定。

3. 考虑子女利益 在分割房产时，应充分考虑子女的利益，优先保障子女的住房需求。

离异重组家庭房产分割是一个复杂的过程,涉及法律、情感、经济等多方面因素，在处理房产分割问题时，双方应本着公平、合理、自愿的原则，依法维护自身权益。