沈阳房产怎么过户手续（沈阳房产怎么过户手续办理）

轻松掌握房产过户流程

随着我国经济的不断发展,房地产市场日益繁荣，许多人在沈阳购买了房产，在房产交易过程中，过户手续成为购房者关注的焦点，本文将为您详细介绍沈阳房产过户手续，让您轻松掌握房产过户流程。

过户手续概述

沈阳房产过户是指房屋所有权人将房屋产权转让给他人的行为,过户手续主要包括以下步骤：

1. 准备材料：买卖双方需准备相关证件和材料，如身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。

2. 交易过户：买卖双方到房产交易大厅办理交易过户手续。

3. 缴纳税费：缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费。

4. 办理不动产登记：到不动产登记中心办理房屋产权转移登记。

5. 领取新房产证：办理完毕后，领取新的房产证。

过户手续所需材料

1. 买卖双方身份证原件及复印件。

   

2. 户口本原件及复印件。

3. 房产证原件及复印件。

4. 契税完税证明。

5. 土地增值税完税证明（如有）。

6. 房屋买卖合同。

7. 买卖双方共同签字的申请书。

8. 其他相关证明材料。

过户手续办理流程

1. 买卖双方签订房屋买卖合同,明确房屋价格、交付时间、税费承担等事项。

2. 买卖双方携带相关材料到房产交易大厅办理交易过户手续。

3. 交易大厅工作人员审核材料,收取相关费用。

4. 买卖双方缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费。

5. 交易大厅出具交易过户证明。

6. 买卖双方携带交易过户证明、房产证等材料到不动产登记中心办理产权转移登记。

7. 不动产登记中心审核材料,收取登记费。

8. 办理完毕后,领取新的房产证。

注意事项

1. 确保买卖双方提供的材料真实有效,避免因材料问题导致过户失败。

2. 注意过户时间,提前准备好相关材料，以免耽误过户进度。

3. 了解过户税费政策,合理分担税费。

4. 如有疑问,可咨询房产交易大厅或不动产登记中心工作人员。

沈阳房产过户手续并不复杂,只要提前准备好相关材料，了解办理流程，就能轻松完成过户，希望本文对您有所帮助。