按揭房产儿女怎么继承（按揭房父母怎么过户给儿子）

按揭房产在儿女继承中的法律问题及处理指南

随着我国经济的快速发展,按揭购房已成为许多家庭的普遍选择，当家庭中的长辈离世，如何处理按揭房产的继承问题，尤其是儿女如何继承，成为许多家庭关注的焦点，本文将围绕按揭房产儿女继承这一话题，从法律角度进行分析，并提供相应的处理指南。

按揭房产继承的法律依据

1. 《中华人民共和国继承法》 根据《继承法》规定，遗产包括被继承人的财产权利和财产义务，按揭房产作为被继承人的财产权利，其继承应遵循法定继承原则。

2. 《中华人民共和国物权法》 《物权法》规定，房屋所有权转移时，应当办理过户登记，在继承过程中，按揭房产的过户登记是继承的关键环节。

按揭房产儿女继承的流程

1. 确认继承关系 儿女需要确认与被继承人的法定继承关系，若存在遗嘱，则按照遗嘱继承；若无遗嘱，则按照法定继承。

2. 贷款银行沟通 儿女需与按揭贷款银行进行沟通，了解按揭贷款的相关情况，包括剩余贷款金额、还款期限等。

3. 房产评估 为确定房产的市场价值，儿女需委托专业机构对按揭房产进行评估。

4. 还清贷款 儿女需按照与银行协商的还款计划，逐步还清按揭贷款。

5. 办理过户登记 在还清贷款后，儿女需携带相关材料到房产交易中心办理过户登记手续。

6. 支付税费 在办理过户登记过程中，儿女需支付相应的税费。

按揭房产儿女继承的注意事项

1. 继承人之间协商 在继承过程中，儿女之间应保持良好的沟通，协商解决房产分配问题。

2. 遵循法律规定 在处理按揭房产继承问题时，儿女需遵循相关法律规定，确保继承过程的合法性。

3. 注意贷款还款 儿女在继承按揭房产后，需按时还款，避免因逾期还款而产生不良信用记录。

4. 保留相关证据 在继承过程中，儿女需保留好与银行、房产交易中心等相关部门的沟通记录，以备不时之需。

按揭房产儿女继承是一个复杂的过程,涉及法律、经济等多个方面，儿女在处理继承问题时，需充分了解相关法律规定，确保继承过程的合法性，保持良好的沟通，遵循法律规定，按时还款，才能顺利继承按揭房产。