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真相了!在石家庄为什么房产证迟迟不下来?

房屋质量检验不合格：想要顺利取得房产证，新房验收是很重要的一个环节。因为根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。

法律分析：房产证拖延不办主要有4种原因： 因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

房产证拖延不办主要有4种原因：因前期手续不全而导致大产权证无法办理。如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

最后，也可能是房产管理部门的责任。 由于办理房产证手续较为繁琐，而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因，造成房产证迟迟办不下来。 当然这种情况并非普遍，只是个别现象。

开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。 验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。

购房者原因。如果购房者在买了房之后，迟迟没有拿到房产证书，首先要搞清楚拿不到产权证书的原因是什么。

石家庄打击房地产风暴,有16家公司立案侦查,当地的房地产市场前景如何...

1、石家庄的房地产市场前景堪忧。之所以会这样说，主要是因为房地产炒作的行情已经过去了。在全国各地纷纷限制房地产行情的同时，石家庄的各项房地产措施已经有效打击到了炒房的热情。

2、有很多房地产公司都谋取了暴利，导致房地产行业野蛮发展。所以说才会出现如今的烂尾楼，还有一些质量问题，延期交房。这些问题让很多市民苦不堪言，所以说市民也是怨声载道。

3、天地源股票的发展前景 天地源是中国房地产市场的重要参与者之一，拥有多个在建和已竣工的房地产项目。公司专注于高品质住宅和商业物业的开发，以及土地资源的开发和管理。

4、许多楼盘未完工石家庄市公安机关查处了多起房地产领域犯罪案件。其中，河北本土企业14家，外商企业2家。这些开发商涉嫌非法经营、合同欺诈、挪用资金，涉嫌犯罪。收到房款后，隐瞒、故意销毁会计凭证等。

5、共同造成房地产市场降温；为了维护房地产市场平稳 健康 发展，四季度宏观政策积极信号频发，房企开启年度销售冲刺模式，市场成交规模环比有所提升。

6、REITs基金是指以房地产为基础的基金，由多个投资者组成，旨在通过投资房地产设施来产生收益。在中国，随着房地产市场的快速发展，REITs基金也越来越受到投资者的青睐。本文将介绍中国REITs基金的现状和未来前景。

石家庄七大不靠谱楼盘

1、吉藁家园，位于吉藁街上，由石家庄开发区吉藁物业服务有限公司开发。该项目的土地已于2012年被政府收回，目前尚未取得新的建设用地许可证，无法进行房屋交易。

2、据不完全统计，截至2020年石家庄有超100个问题楼盘，涉及长安区、桥西区、新华区、裕华区、高新区、鹿泉区、栾城区、井陉矿区、赞皇县、高邑县、灵寿县、无极县等地区。

3、石家庄云麓楼盘问题主要来自于开发商天洋集团的违法建设和不合规开发行为。据了解，石家庄的云麓楼盘曾因为其开发商天洋集团的问题而遭到关停。

4、有沙霸，沙子水泥转头让卸到大门口，用他们的装卸工给你往里弄。那维权的相当严重，一弄就把丰收路和体育大街堵了。不过内部环境倒是不错，你买或者不买看你自己吧，喜欢就买。现在没有一点不维权的楼盘。

石家庄2023年购房政策

1、石家庄二套房首付新政：在主城区买两套房子，公积金贷款首付30%。根据《通知》，职工在桥西区、长安区、新华区、雨花区、高新区缴存并使用住房公积金贷款购买首套或第二套家庭自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。

2、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

3、年石家庄房产契税新政策 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

4、年公积金新政策如下：新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

5、年1月1日，首套房贷款利率恢复为最低1%。最新政策出台后，石家庄是否会跟进呢？凤凰网房产从银行人士处获悉，目前房贷利率政策正在调整准备中，具体利率情况尚待确定。

6、租房买房有补贴 到石家庄市工作之日起5年内，可享受每月1000元的房租补助，累计6万元。在市域内购买首套自用商品房和存量房的，不受住房限购政策限制，市财政分别给予博士6万元、硕士3万元的一次性购房补贴。

石家庄买房政策有哪些

1、石家庄买房政策有哪些 各地要根据市场的需求，合理确定房地产开发建设的规模。

2、外地人在石家庄买房条件非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才能够在石家庄购房，但是一个家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款。

3、借款人能提供有效的购房合同或协议；借款人有贷款银行要求比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付；借款人能够提供贷款银行认可的抵押物；贷款银行要求的其他条件。

4、调整住房公积金贷款政策：提高住房公积金贷款买房的首付比例，如果采用公积金贷款购买首套房，需要支付最低首付款比例为30%。如果采用公积金贷款购买二套房，需要支付最低首付款比例为60%。

5、石家庄购房政策 部分区域限购：在2020年长安区、新华区、桥西区和裕华区是实施限购的，其它地方还暂时没有限购政策。