重庆巴南区二手房(重庆巴南区二手房价格)

重庆巴南区李家沱买的二手房电过户要在哪里

水过户：在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。电过户：住房所在地的电业公司办理过户。

水电过户去自来水公司营业厅和电力营业厅办理，需要携带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告和申请过户用电报告，并且需要前业主一起去办理。

自2018年11月20日起，宣城市建设科技大厦房产交易大厅开设了“水电气”联合过户窗口，客户只需在取得不动产证书后，直接在房产交易大厅即可一次性完成水、电、燃气的过户业务。而全国其他地方也有相应的一站式服务启动。

电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。

水过户可以在手机上操作，打开支付宝，搜索重庆市自来水有限公司，进入页面后点击下方菜单栏中的业务办理，在客户档案中可以看到个人用户过户按键，点进去就可以过户了。电过户需要下载掌上电力app，进入app后就可以更名过户了。

重庆市巴南区二手房买卖符合免税标准但已交税,请问如何退?

1、商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；房屋查询结果证明；契税缴税完税证明（开具时间不得超过三年）；银行卡（银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人）。

2、个人转让自用5年(含5年)以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。另规定，为减轻我市纳税人税负，征收个人所得税政策按“孰低原则”执行。

3、重庆市首套房退税政策是针对高收入人群的，其政策特点就是符合条件的，退已缴纳个人所得税部分的40%，最高不超过购房总价的30%，一人只能享受一次机会。

4、购买二手房后怎样退房定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

“装修后购买”二手房交易中的陷阱?

二手房交易容易出现哪些陷阱？合同约定是否有不明确的地方购房者在签合同时一定要注意相关的约定要明确清楚。

合同约定不明确通常，二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。

购买二手房常见的陷阱有哪些？买房隐瞒真实信息卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。

下面小编给大家归纳一下购买二手房时常见的陷阱以及避免方法。核实房屋真实性目前市面上会存在有假房源的情况。