公寓这么坑为什么还有人买(公寓不划算为什么还有人买)

公寓这么坑为什么还有人买

1、优势方面，公寓商业性质不限购，不占用购房资格，可办公可注册公司，部分地段较好，周边配套齐全，出租收益可观。而且公寓大多面积小，总价低，享受同等价位下更丰富的城市生活配套和地段。所以公寓房还是会有很多人购买。

2、公寓作为不动产中的一种，争议声很大，就在于它既有弊也有利。优势方面，公寓 商业 性质不 限购 ，不占用 购房 资格，可办公可注册公司，部分 地段 较好， 周边配套齐 全，出租可观。

3、商业这个东西确实不是一般人能碰的，碰了会亏本的几率很大，所以，朋友们在购买公寓的时候要考虑自己购买公寓的根本需求。

4、配套更完善公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

为什么投资买房都建议买公寓?

1、价值二：成熟的配套是无限升值的保障。优越的地段，特别是市中心的投资项目，周边具有成熟的配套。除了可以带来繁华的生活外，还带来了便利出行。

2、收益稳定，通常来说，公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选择。政策力度好，因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，不受限购限贷政策影响。

3、而且公寓住房基本上是不限贷、不限购的，也就是说不管购买多少套，都不受限制和贷款限制，用来投资也是极好的。

4、公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。由此看来，说明投资公寓是个不错的选择。

公寓能买吗?没买的都说坑,买过的好评率却很高!全新解读角度!

1、住宅：首套首付三成，二套首付四成，限购限贷，但有首套房利率优惠；可公积金贷款可商贷；各地首付政策不一，以当地当时标准为准；公寓：一律首付五成，不限制购买和贷款，但只能贷款10年，而且不能使用公积金贷款。

2、当然可以自己住。公寓房可以自己居住也可以商用。公寓大致可分为三类：第一，出租型。它以出租给租客使用为目的(tenant occupied)，因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building)。第二，自住型(owner- occupied)。

3、公寓房能买，但是购买者应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方不受限购的限制，而且总价低，但是它与一般的住宅相比，管理费、水电费都会更贵。

4、公寓一般为 商业用地 。个人的公寓 房产 ，一般是 商住房 ，此类住房 土地使用权 年限是50年。商住房 物业费 ，水电费，停车费等费用很高，而且此类正规住房是没有煤气入户的，不允许明火做饭。

公寓房能买吗

1、公寓房能购买，公寓房分为三种，一种是出租的，也就是租给租客是出租公寓，还有一种是自住型的，每房间都有不同的拥有者，有独立产权的，另外是混合型的，用来做办公室，诊所。

2、公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。

3、公寓房当然能购买。公寓作为房产投资是值得购买的，作为自住房需要长期居住的就不值得购买。

公寓的”5个“缺陷!一位炒房客说了实话!

两层的高度都太低了，先不说会让住户感到压抑，如果住户身高有1．8米以上，估计头部磕碰到的概率还是比较大的。

公寓是按照商业水电费的标准来收取的，所以很多人觉得公寓的生活成本比住宅的高。公寓房有一个众所周知的缺点，那就是产权年限比较短。

另外，公寓属于商业性质的房子不能入户，对应的就不存在上学落户了，如果你是自住或作为婚房，考虑到后代入学资格，也不能购买公寓房。

投资70年公寓是个坑真的吗投资70年公寓是个坑，别说70年产权公寓，就是100年产权公寓也不会受待见，首先你的名字叫做公寓，这就确定了性质是商用。

首先我要很残忍的告诉大家，大部分人晒出来的“loft公寓”实际上不是公寓，而是商业办公楼。也就是说，市面上大部分常见的loft都是“商改住”，这里的公寓只是一个代称。

公寓这么坑为什么还有人买?哪类人可以买公寓

房发现小编认为在背后所驱使的跟价格有关。对公寓和住宅有过研究的朋友应该了解，大部分区域的公寓与住宅之间的单价差别似乎不大，也正是因为这一点，很多人都会觉得买公寓不如买住宅，单价都差不多，公寓还只有40年的产权。

商住公寓不限购；商住公寓面积小，总价比大产权的纯住宅还是低一点；很多商住公寓都是loft户型，能够实现“买一得二”；对于限购的大城市来说，买商住公寓不会占用购买纯住宅的资格。

单纯的投资人士 单身公寓其实拿来投资还是比较适合的，因为这样的户型很容易就出租出去了。所以现在很多人都比较喜欢投资这样的户型，至少不会担心出租的问题。

很多人选择购买公寓，他们想买房子买房子过度。例如，有些家庭也将选择购买公寓房间，只需要，他们中的大多数是新婚夫妇，还有很多钱，但剩下的余地后，我渴望买房子的定居点，所以小公寓可以服务作为过渡的房子。

公寓虽然总价便宜，但是相对于住宅来说，不划算。那么公寓不划算为什么还有人买呢？一般主要有以下几个原因。

首先公寓的不限购和低总价使得很多人，都能够得到这个门槛，不需要太多的资金就可以出手。其次公寓可以用来直接出租，相当于除了房子本身以外后有额外的收益。不过投资买公寓的话还是尽量挑选地段好一点的房子。