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今天刚拿到开发商给的商品房买卖合同,开发商售前承诺使用年限为70年的...

商品房产权是什么意思一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

商业用地是四十年，但商业用地上是不允许修建住宅的。你碰到的可能两种情况：一种是这块地剩余的使用年限只有四十年了，这种可能性很小到几乎不存在；二就是这是商业用地，开发商建的酒店或者写字楼之类的，然后按住宅来卖。

年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

个别项目备案价14万+,广州新房限价放松?官方回应来了

1、近日有消息称，广州新房限价政策有所松动，相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。房地产行业进入深度调控，一线城市的政策变动更具风向标意义。

2、近期广州个别高端项目备案价升至14万元，突破去年广州新盘最高备案价10万元的消息，引发市场对广州一手房限价政策是否松绑的广泛关注。

3、因此，购房者可以到当地的房管局官网或电话咨询当地房管局来了解正确的备案价，确保心里有数，之后再去看房。

广州二手房交易指南:自行网签流程

1、第一步：买卖双方达成交易意向 第二步：通过网上预签约系统办理 登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房网上与签约系统。用户注册、登录。

2、网签流程网签前要先确定两件事：买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。这两个前提不通过，无法网签。

3、二手房网签合同的流程买卖双方在网签平台注册认证买卖双方首先需要在房地产网签平台进行注册认证，以确保交易安全和真实性。

4、接下来，就跟着小编来看一看广州二手房网签最新政策的相关的内容。广州二手房网签最新政策按照相关的规定，广州二手房网签最新政策是什么呢？买卖的网签还会包括自行成交的网签还有中介网签。