明园森林都市为什么便宜(明园森林都市为什么便宜一点)

上海明园森林都市优劣势?

劣势：1：周边目前没有大型高端商圈。2：南北高架区市区高峰期可能拥堵。

综上所述，上海明园森林都市是一处非常优秀的住宅小区，无论是从地理位置、建筑设计还是物业管理方面来看，都为居民提供了高品质的生活环境。

物业服务好。明园森林都市一期有专业物业进行管理，有专门的安保人员进行巡逻，住在小区的安全性会更好。业主居住在小区其舒适度很好，而新梅共和城的物业管理较为松垮。

小区环境：虽然该小区为品字型建筑，但由于某些原因导致采光不好，这可能对某些购房者的选择造成影响，进而影响了该小区的房价。

项目优势：区位优势：本项目距离静安寺7km、距离五角场5km、距离陆家嘴8km。相对来讲可以比较方便地对接上海地区主要的商业和办公集中地。配套优势：本项目靠近共和新路立交，可以方便地对接中环和南北高架。

明园森林都市一期和新梅共和城哪个好

位置因素：明园森林都市位于曹杨路和铜川路交界处，虽然紧邻内环线，但由于附近没有大型高端商圈，交通主要以地面交通为主，南北高架区市区高峰期经常拥堵，这可能对一些购房者的出行造成一定的不便，导致房价不高。

这个楼盘很不错。周边商业配套成熟，享受大润发、大宁国际商业中心等多个商业配套。园林景观设计由美国TOPO建筑设计公司全力打造，小区舒适度高。教育资源丰富，从幼儿园到中学学区配套齐全，并且靠近上海大学（延长校区）。

商业：项目周边主要有大宁国际商业中心、大润发、宝华现代城商业街、麦德龙等多所商业综合体。教育：项目周边主要有大宁国际幼儿园、风华中学、大宁国际小学和冠龙中学等多所学校。

区位优势：本项目距离静安寺7km、距离五角场5km、距离陆家嘴8km。相对来讲可以比较方便地对接上海地区主要的商业和办公集中地。配套优势：本项目靠近共和新路立交，可以方便地对接中环和南北高架。

地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。房屋品质较高：明园森林都市二期作为高端住宅小区，房屋品质较高，居住舒适度较好。价格合理：明园森林都市二期房价相对合理，性价比较高，对于购房者来说比较划算。

城市：上海 楼盘位置：闸北共和新路2999弄 产权年限：70年 规划信息：其占地面积为90667平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位明园森林都市停车位总数450个。

明园森林都市二期可以买吗

1、该二手房可以买。产权年限：明园森林都市二期产权年限为70年，住宅有车位和地下室。绿化率：明园森林都市二期绿化率为百分之三十六。停车位：明园森林都市二期车位数量为672个，车位配比为1比1。

2、其可以买，具体原因如下：地理位置优越：明园森林都市二期位于上海市静安区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。房屋品质较高：明园森林都市二期作为高端住宅小区，房屋品质较高，居住舒适度较好。

3、整体来说项目交通方便，周边配套齐全，小区本身也有健身房，游泳池，篮球场，网球场登社区设施，适合市区的改善客户。

4、综上所述，上海明园森林都市是一处非常优秀的住宅小区，无论是从地理位置、建筑设计还是物业管理方面来看，都为居民提供了高品质的生活环境。

5、不是。根据房天下查询显示，明园森林都市二期是毛坯，并不是精装房。明园森林都市二期是由上海明园集团开发建设的住宅小区，位于上海市虹口区。

【明园森林都市滴翠苑】这个不一样的户型存在差价大吗?

1、明园森林都市，两房的主力户型面积，995。87的会低一些，95平方比92回便宜一些。具体一句话说不清楚。

2、有差别，朝向好的自然更贵，两房楼梯房的格局很方正，板式格局。

3、是。根据查询安居客得知，明园森林都市滴翠苑属于中层34层。明园森林都市滴翠苑位于共和新路2999，是由明园集团有限公司规划、开发的小区，建筑面积448454平方米，小区物业是上海恒联物业管理有限公司。

明园森林都市怎么样

明园森林都市的建筑设计也非常出色。小区内的住宅楼采用了高品质的建筑材料和现代化的设计风格，既美观大方，又保证了居住的舒适性。同时，小区的绿化覆盖率非常高，环境优美，让居民可以享受到大自然的清新空气和宁静环境。

其可以买，具体原因如下：地理位置优越：明园森林都市二期位于上海市静安区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。房屋品质较高：明园森林都市二期作为高端住宅小区，房屋品质较高，居住舒适度较好。

这个楼盘很不错。周边商业配套成熟，享受大润发、大宁国际商业中心等多个商业配套。园林景观设计由美国TOPO建筑设计公司全力打造，小区舒适度高。教育资源丰富，从幼儿园到中学学区配套齐全，并且靠近上海大学（延长校区）。

物业服务好。明园森林都市一期有专业物业进行管理，有专门的安保人员进行巡逻，住在小区的安全性会更好。业主居住在小区其舒适度很好，而新梅共和城的物业管理较为松垮。

风华中学、大宁国际小学和冠龙中学等多所学校。医疗：项目周边医院主要是第十人民医院。整体来说项目交通方便，周边配套齐全，小区本身也有健身房，游泳池，篮球场，网球场登社区设施，适合市区的改善客户。