继承过户房产契税怎么算（继承过户 契税）

了解政策,轻松应对

随着我国房地产市场的不断发展,房产继承过户成为越来越多家庭关注的焦点，在办理房产继承过户过程中，契税的计算是购房者必须了解的重要环节，本文将为您详细解析继承过户房产契税的计算方法，帮助您轻松应对。

继承过户房产契税概述

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等过程中，由买受人、受赠人、继承人等缴纳的一种税费，根据我国相关法律法规，继承过户房产需要缴纳契税。

继承过户房产契税计算方法

首套房继承过户

对于首套房继承过户,契税计算方式如下：

（1）直系亲属继承：免征契税。

（2）非直系亲属继承：按照房产评估价值的2%缴纳契税。

二套房继承过户

对于二套房继承过户,契税计算方式如下：

（1）直系亲属继承：按照房产评估价值的1%缴纳契税。

（2）非直系亲属继承：按照房产评估价值的2%缴纳契税。

三套房及以上继承过户

对于三套房及以上继承过户,契税计算方式如下：

（1）直系亲属继承：按照房产评估价值的1%缴纳契税。

（2）非直系亲属继承：按照房产评估价值的3%缴纳契税。

房产评估价值

房产评估价值是指房产在继承过户时,由具有资质的评估机构根据市场行情、房产状况等因素评估出的价值，在计算契税时，以房产评估价值为依据。

继承过户房产契税缴纳方式

1. 线上缴纳：通过当地税务局官方网站或手机APP进行线上缴纳。

2. 线下缴纳：到当地税务局办理缴纳手续。

继承过户房产契税优惠政策

1. 首套房继承过户：直系亲属继承免征契税。

2. 二套房继承过户：直系亲属继承按照房产评估价值的1%缴纳契税。

3. 三套房及以上继承过户：直系亲属继承按照房产评估价值的1%缴纳契税。

继承过户房产契税的计算方法相对简单,但购房者仍需了解相关政策，以免在办理过程中遇到麻烦，在办理继承过户房产时，请务必关注房产评估价值、契税缴纳方式等环节，确保顺利办理过户手续。

了解继承过户房产契税的计算方法,有助于购房者合理规避税费，降低购房成本，在办理房产继承过户时，关注相关政策，合理规避风险，让房产继承过户更加顺利。