房产过户了怎么撤销手续（房产过户了怎么撤销手续申请）

了解流程与注意事项

在我国,房产过户是一项常见的法律行为，但有时由于种种原因，过户后的当事人可能会想要撤销过户手续，房产过户了怎么撤销手续呢？本文将为您详细介绍撤销房产过户手续的流程及注意事项。

房产过户撤销的适用情况

1. 过户双方达成一致意见,愿意撤销过户手续；
2. 一方当事人因欺诈、胁迫等手段导致过户行为无效；
3. 过户手续存在重大错误,如登记错误、遗漏等；
4. 法律法规规定可以撤销过户手续的其他情形。

房产过户撤销的流程

1. 双方协商：过户双方应就撤销过户手续达成一致意见，并签订书面协议。

2. 准备材料：根据具体情况，准备以下材料： （1）房产过户撤销协议； （2）身份证、户口本等身份证明材料； （3）房产证、土地证等权属证明材料； （4）过户登记证明； （5）其他相关证明材料。

   

3. 提交申请：将上述材料提交给原过户登记机关，申请撤销过户手续。

4. 审查审批：过户登记机关对提交的材料进行审查，并在规定期限内作出审批决定。

5. 办理撤销手续：经审批同意后，过户登记机关将撤销过户登记，并出具撤销过户登记证明。

6. 办理注销手续：撤销过户登记后，原房产权利人需办理房产注销手续，将房产证等权属证明材料退还给原权利人。

注意事项

1. 撤销过户手续应在过户登记后的合理期限内提出,超过期限可能影响撤销效果。

2. 撤销过户手续需双方当事人自愿,任何一方不得强迫对方撤销。

3. 撤销过户手续过程中,应遵守法律法规，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

4. 撤销过户手续可能涉及税费问题,双方当事人应提前了解相关税费政策。

5. 如过户手续存在重大错误,撤销过程中可能需要聘请专业律师协助。

房产过户撤销手续是一项较为复杂的法律行为,涉及多方利益，在撤销过程中，双方当事人应充分沟通，依法行事，确保撤销手续顺利进行，如遇特殊情况，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。