房产中介是怎么纳税（房屋中介如何纳税）

了解房产中介的纳税流程及注意事项

随着房地产市场的繁荣,房产中介行业也日益兴盛，房产中介作为连接买卖双方的重要桥梁，其纳税问题也备受关注，本文将为您详细介绍房产中介的纳税流程及注意事项，帮助您更好地了解这一行业。

房产中介的纳税主体

房产中介的纳税主体为依法取得营业执照的房产中介机构,根据我国税法规定，房产中介机构应依法纳税，包括增值税、企业所得税、个人所得税等。

房产中介的纳税流程

增值税纳税

（1）房产中介机构在提供经纪服务时，应按照国家规定的税率计算增值税。

（2）房产中介机构应在每月15日前，向主管税务机关报送增值税纳税申报表，并缴纳当月应纳税款。

（3）房产中介机构在购进货物、接受服务、支付租金等过程中，取得的增值税专用发票，可作为进项税额抵扣凭证。

企业所得税纳税

（1）房产中介机构应按照国家规定的税率计算企业所得税。

（2）房产中介机构应在年度终了后5个月内，向主管税务机关报送企业所得税纳税申报表，并缴纳当年度应纳税款。

（3）房产中介机构在计算应纳税所得额时，可扣除成本、费用、税金等。

个人所得税纳税

（1）房产中介机构在支付给员工的工资、薪金等所得时，应依法代扣代缴个人所得税。

（2）房产中介机构在支付给个人的佣金、奖励等所得时，也应依法代扣代缴个人所得税。

（3）房产中介机构应在每月15日前，向主管税务机关报送个人所得税代扣代缴申报表，并缴纳当月应代扣代缴的税款。

房产中介纳税注意事项

1. 依法纳税：房产中介机构应严格按照国家税法规定，依法纳税，不得偷税、漏税。

2. 保存凭证：房产中介机构在经营过程中，应妥善保存购进货物、接受服务、支付租金等发票，以便于计算进项税额抵扣。

3. 及时申报：房产中介机构应按照规定期限向主管税务机关报送纳税申报表，并按时缴纳应纳税款。

4. 合理避税：房产中介机构在合法合规的前提下，可采取合理避税措施，降低税负。

5. 关注政策变化：房产中介机构应密切关注国家税收政策的变化，及时调整纳税策略。

房产中介在经营过程中,应充分了解纳税流程及注意事项，依法纳税，确保自身合法权益，随着税收政策的不断调整，房产中介机构还需关注政策变化，合理规避税收风险，实现可持续发展。