上海房产持有税怎么交（上海缴纳房产税规定）

如何轻松缴纳房产持有税

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的城市开始实施房产持有税政策，上海作为我国的经济中心，其房产持有税的缴纳方式和相关政策一直是市民关注的焦点，本文将为您详细解析上海房产持有税的缴纳方式，帮助您轻松应对房产持有税的缴纳。

上海房产持有税概述

上海房产持有税,又称房产税，是指对拥有房产的个人或单位征收的一种财产税，根据我国相关法律法规，房产税的征收对象为拥有房产的个人或单位，征收范围包括住宅、非住宅等各类房产。

上海房产持有税的税率

上海房产持有税的税率分为两部分：按房产评估价值征收的税率和按房产交易价格征收的税率。

按房产评估价值征收的税率

对于拥有住宅的个人,房产持有税的税率为0.6%；对于拥有非住宅的个人，税率为1.2%，房产评估价值是指房产的市场价值，由税务机关根据市场行情进行评估。

按房产交易价格征收的税率

对于新购入的房产,按照房产交易价格的一定比例征收房产税，具体税率为：

（1）住宅：交易价格在100万元（含）以下的，税率为0.6%；交易价格在100万元以上至200万元（含）的，税率为1.2%；交易价格在200万元以上至300万元（含）的，税率为1.5%；交易价格在300万元以上至500万元（含）的，税率为2%；交易价格在500万元以上的，税率为3%。

（2）非住宅：交易价格在100万元（含）以下的，税率为1.2%；交易价格在100万元以上至200万元（含）的，税率为1.5%；交易价格在200万元以上至300万元（含）的，税率为2%；交易价格在300万元以上至500万元（含）的，税率为2.5%；交易价格在500万元以上的，税率为3%。

上海房产持有税的缴纳方式

线上缴纳

上海市民可以通过上海市税务局官方网站、支付宝、微信等线上渠道进行房产持有税的缴纳，具体操作步骤如下：

（1）登录上海市税务局官方网站或支付宝、微信等线上渠道。

（2）选择“房产税缴纳”或“个人所得税-房产税”等选项。

（3）按照提示填写相关信息，如房产证号、纳税人姓名等。

（4）确认信息无误后，完成缴纳。

线下缴纳

市民也可以选择到税务局或银行柜台进行房产持有税的缴纳,具体操作步骤如下：

（1）准备好房产证、身份证等材料。

（2）到税务局或银行柜台，填写缴税单。

（3）按照柜台工作人员的指引，完成缴纳。

注意事项

1. 房产持有税的缴纳时间为每年的1月1日至4月30日。

2. 新购入的房产,自取得房产证之日起满5年后开始缴纳房产持有税。

3. 对于多套房产的纳税人,需分别缴纳房产持有税。

上海房产持有税的缴纳方式相对简单,市民可以根据自身情况选择线上或线下缴纳，了解相关政策，合理规划房产持有，有助于减轻税负，提高生活质量。