房产税怎么来交（房产税怎么交的）

详解房产税的缴纳流程及注意事项

随着我国经济的快速发展,房地产市场逐渐成熟，房产税作为一项重要的税收政策，备受关注，房产税究竟如何缴纳呢？本文将为您详细解读房产税的缴纳流程及注意事项。

房产税的缴纳主体

房产税的缴纳主体为拥有房产的个人或单位,包括以下几种情况：

1. 房屋所有权人：即房屋产权证上登记的房屋所有人。

2. 房屋共有人：指共同拥有房屋产权的多人。

3. 房屋承租人：指通过租赁关系取得房屋使用权的个人或单位。

4. 房屋代管人：指受托代为管理房屋的个人或单位。

房产税的缴纳流程

确定应纳税房产价值

房产税的计税依据为房产的评估价值,纳税人在缴纳房产税前，需先确定其房产的应纳税价值，具体操作如下：

（1）纳税人可向税务机关申请评估，由税务机关委托具有资质的评估机构进行评估。

（2）纳税人也可自行委托评估机构进行评估。

计算应纳税额

房产税的税率根据不同地区和房产类型有所不同,纳税人需根据房产的评估价值和适用税率计算应纳税额。

应纳税额 = 应纳税房产价值 × 适用税率

缴纳税款

纳税人根据税务机关核定的应纳税额,在规定的时间内缴纳房产税，具体缴纳方式如下：

（1）银行代扣：纳税人可在签订房产税代扣协议后，由银行代扣代缴。

（2）自行缴纳：纳税人可到税务机关或通过电子税务局等渠道自行缴纳。

房产税的缴纳注意事项

1. 缴纳税款期限：纳税人应在税务机关规定的期限内缴纳房产税，逾期未缴将产生滞纳金。

2. 申报信息真实：纳税人申报的房产信息应真实准确，如有虚假申报，将承担相应的法律责任。

3. 优惠政策：根据国家相关政策，部分房产可享受税收减免，纳税人需关注相关政策，及时申请享受减免。

4. 纳税凭证：纳税人缴纳房产税后，应索取税务机关开具的纳税凭证，以备日后查询。

房产税的缴纳是一项重要的税收义务,纳税人需了解缴纳流程及注意事项，确保按时足额缴纳房产税，关注国家相关政策，合理利用税收优惠政策，降低税收负担。