不能过户房产怎么继承呢（不能过户房产怎么继承呢要交税吗）

无法过户房产？揭秘房产继承的合法途径

在我国,房产是家庭资产的重要组成部分，在实际生活中，由于各种原因，房产无法过户的情况时有发生，在这种情况下，如何合法继承房产呢？本文将为您详细解答。

无法过户房产的原因

1. 房产证丢失或损坏

2. 房产存在权属纠纷

3. 房产存在抵押、查封等情况

4. 房产继承人未满法定年龄

5. 房产继承人放弃继承权

房产继承的合法途径

协商继承

在无法过户房产的情况下,继承人之间可以协商达成一致意见，共同继承房产，协商过程中，应遵循公平、自愿的原则，明确继承份额和权利义务。

法院诉讼

若继承人之间无法达成一致意见,可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决继承房产，在诉讼过程中，法院将依法审查房产权属、继承人的身份关系等，并根据相关法律法规作出判决。

遗嘱继承

若房产所有人生前立有遗嘱,则房产将按照遗嘱内容进行继承，在无法过户房产的情况下，继承人应提供遗嘱原件或复印件，证明其继承权。

代位继承

当房产继承人先于被继承人去世时,其子女可以代位继承房产，在无法过户房产的情况下，代位继承人应向房产登记机构提交相关证明材料，申请办理房产继承手续。

转让继承

当房产继承人因故无法继续继承房产时,可以将其继承权转让给他人，在无法过户房产的情况下，转让继承人应向房产登记机构提交相关证明材料，办理房产继承手续。

办理房产继承手续所需材料

1. 房产证原件或复印件

2. 房产继承人的身份证、户口簿等身份证明材料

3. 房产继承关系证明材料,如户口簿、结婚证、出生证明等

4. 遗嘱原件或复印件（如有）

5. 法院判决书、调解书等法律文书（如有）

6. 其他相关证明材料

注意事项

1. 在办理房产继承手续时,继承人应确保提供的材料真实、完整。

2. 房产继承过程中,继承人之间应保持良好沟通，避免因纠纷影响继承进程。

3. 如遇特殊情况,如房产存在权属纠纷、查封等情况，继承人应及时寻求专业法律人士的帮助。

在无法过户房产的情况下,继承人可以通过协商、诉讼、遗嘱继承、代位继承、转让继承等途径合法继承房产，在办理房产继承手续时，继承人应确保材料齐全、程序合法，以确保顺利继承房产。