父母建房房产归属怎么写（父母建房房产归属怎么写的）

如何明确界定,确保权益

在我国,父母为子女建房是一种常见的家庭行为，在房产归属问题上，由于缺乏明确的界定，往往容易引发家庭纠纷，父母建房房产归属应该如何写，才能确保权益不受侵害呢？以下将从几个方面进行详细阐述。

明确房屋性质

在书写房产归属时,需要明确房屋的性质，父母为子女建造的房屋分为自用型和赠与型两种。

1. 自用型：指父母为子女建造的房屋，子女居住使用，且房屋所有权归子女所有，在这种情况下，房产归属书中应明确写明：“本房屋为父母为子女建造的自用型房屋，所有权归子女所有。”

2. 赠与型：指父母为子女建造的房屋，子女居住使用，但房屋所有权归父母所有，在这种情况下，房产归属书中应明确写明：“本房屋为父母为子女建造的赠与型房屋，所有权归父母所有。”

明确赠与或赠与条件

对于赠与型房屋,需要在房产归属书中明确赠与条件，以下列举几种常见的赠与条件：

1. 明确赠与时间：在房产归属书中写明赠与的具体时间，如“自本房产归属书生效之日起，本房屋所有权归父母所有。”

2. 明确赠与条件：在房产归属书中写明赠与条件，如“子女在父母生前必须赡养父母，否则父母有权收回房屋所有权。”

3. 明确赠与范围：在房产归属书中写明赠与范围，如“本房屋及其附属设施均归父母所有。”

明确继承权

对于自用型房屋,子女在父母去世后有权继承房屋所有权，在房产归属书中，应明确写明继承权的相关内容：

1. 明确继承顺序：在房产归属书中写明继承顺序，如“子女为第一顺序继承人，享有本房屋所有权。”

2. 明确继承份额：在房产归属书中写明继承份额，如“子女共同继承本房屋，每人享有50%的所有权。”

法律效力

为确保房产归属书的法律效力,以下建议：

1. 由专业律师起草：为避免在房产归属书中出现法律漏洞，建议由专业律师起草房产归属书。

2. 双方签字确认：房产归属书需经父母和子女双方签字确认，方可生效。

3. 公证机关公证：为提高房产归属书的公信力，建议到公证机关进行公证。

在书写父母建房房产归属时,要明确房屋性质、赠与条件、继承权等内容，确保房产归属书的法律效力，双方应本着公平、公正的原则，妥善处理房产归属问题，避免家庭纠纷。