分手离婚房产分割怎么分（夫妻离婚分房产）

法律视角下的公平分割之道

随着社会的发展，离婚案件日益增多，房产作为家庭的重要资产，也成为离婚案件中争议的焦点，在分手离婚的背景下，房产分割应如何进行？本文将从法律角度出发,探讨离婚房产分割的相关问题。

离婚房产分割的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

根据《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》

根据《解释（三）》第十七条：“离婚时，夫妻一方主张按照《婚姻法》第三十九条的规定分割夫妻共同财产，另一方不认可的，人民法院应当依法进行审查，夫妻共同财产分割时，应当考虑财产的实际价值、购买时间、购买地点、购买方式等因素。”

离婚房产分割的原则

公平原则

离婚房产分割应遵循公平原则,即分割后的房产价值应与双方对房产的贡献相对应。

照顾子女原则

离婚房产分割时应优先考虑子女的权益,确保子女的生活质量不受影响。

无过错方权益保护原则

离婚房产分割时应保护无过错方的合法权益,确保其生活不受严重损害。

照顾女方原则

离婚房产分割时应适当照顾女方，尤其是女方在家庭中承担较多家务劳动、抚养子女等义务的情况下。

离婚房产分割的具体操作

确定房产性质

离婚房产分割前，首先要确定房产的性质,即属于夫妻共同财产还是一方个人财产。

计算房产价值

根据房产的市场价值、购买时间、购买地点、购买方式等因素,计算房产的实际价值。

确定分割比例

根据夫妻双方对房产的贡献、照顾子女、无过错方权益保护、照顾女方等因素,确定房产分割的比例。

实施分割

离婚房产分割可以采取以下方式：

（1）房产归一方所有,另一方获得相应价值的补偿；

（2）房产归双方共有,各自享有一定比例的份额；

（3）房产出售,双方按照分割比例分割所得款项。

离婚房产分割的注意事项

及时沟通

离婚房产分割过程中，夫妻双方应保持良好的沟通,共同协商分割方案。

保留证据

离婚房产分割时，夫妻双方应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等,以证明各自对房产的贡献。

寻求法律援助

离婚房产分割过程中，如遇到困难，夫妻双方可寻求专业律师的帮助,确保自身权益得到保障。

离婚房产分割是一个复杂的过程，涉及法律、情感、经济等多方面因素，在处理离婚房产分割问题时，夫妻双方应遵循法律规定，秉持公平、公正、公开的原则,确保双方权益得到妥善处理。