再婚买房房产怎么分割的（再婚买房房产怎么分割的呢）

再婚买房,房产分割的法律指南与实用建议

随着社会观念的逐渐开放,再婚家庭在我国的数量逐年增加，再婚家庭在购置房产时，往往涉及到原有房产的分割和新房产的共有问题，再婚买房后，房产如何分割呢？本文将为您详细介绍再婚买房房产分割的法律规定及实用建议。

再婚买房房产分割的法律规定

婚前个人房产

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产属于个人财产，再婚时，婚前个人购置的房产属于个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。

婚后共同房产

婚后共同购置的房产,属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，夫妻共同财产在离婚时应当分割，再婚家庭在离婚时，对于婚后共同购置的房产，应按照以下原则进行分割：

（1）平均分割：在无特殊情况的情况下，婚后共同购置的房产应平均分割给双方。

（2）协商分割：双方可以协商确定房产的分割方式，如按份共有、共同共有等。

（3）特殊情况下的分割：如有证据证明其中一方对房产的贡献较大，或者离婚时房产的市场价值较高，法院可以根据实际情况进行不平均分割。

再婚买房房产分割的实用建议

明确房产归属

在购置房产时,双方应明确约定房产的归属，并在房产证上注明，这样可以避免在离婚时产生纠纷。

签订婚内财产协议

为了保障双方权益,可以签订婚内财产协议，明确婚后共同财产的分割方式，婚内财产协议具有法律效力，可以作为离婚时的依据。

妥善保管房产相关证据

在婚后共同购置房产的过程中,双方应妥善保管房产合同、发票、还款证明等证据，以便在离婚时作为分割房产的依据。

考虑子女抚养问题

在分割房产时,应考虑子女的抚养问题，如有子女，法院会优先考虑子女的权益，确保子女的生活不受影响。

寻求专业法律帮助

在处理再婚买房房产分割问题时,建议寻求专业律师的帮助，律师可以根据您的具体情况，为您制定合理的分割方案，保障您的合法权益。

再婚买房房产分割是一个复杂的问题,涉及到法律、情感、经济等多方面因素，在处理这个问题时，双方应本着公平、合理的原则，依法维护自身权益，希望本文能为您提供一定的参考和帮助。