房产报税金额怎么计算（房产报税金额怎么计算的）

掌握这些方法,轻松应对房产税申报

随着我国经济的快速发展,房地产市场也日益繁荣，为了规范房地产市场秩序，保障国家财政收入，我国实行了房产税制度，房产报税金额怎么计算呢？本文将为您详细解析房产报税金额的计算方法，帮助您轻松应对房产税申报。

房产报税金额的概念

房产报税金额是指在房产税申报过程中,根据房产的价值计算出的应纳税金额，房产报税金额是房产税计算的基础，直接关系到纳税人应缴纳的税款。

房产报税金额的计算方法

房产交易价格

在房产交易过程中,交易价格是计算房产报税金额的重要依据，具体计算方法如下：

（1）对于新建商品房，以购房合同约定的价格作为房产报税金额。

（2）对于存量房，以房产评估价格作为房产报税金额，房产评估价格由专业评估机构根据房地产市场行情、房产状况等因素综合评定。

房产原值

房产原值是指购置房产时支付的成本,包括购房款、装修费用、税费等，在计算房产报税金额时，房产原值也是一个重要参考因素，具体计算方法如下：

（1）对于新建商品房，以购房合同约定的价格作为房产原值。

（2）对于存量房，以购置房产时支付的成本作为房产原值。

房产增值额

房产增值额是指房产价值在持有期间的增长部分,在计算房产报税金额时，房产增值额也是一个重要参考因素，具体计算方法如下：

（1）房产增值额 = 房产现值 - 房产原值

（2）房产现值 = 房产评估价格或市场交易价格

房产税税率

我国房产税税率为1.2%，即房产报税金额的1.2%为应纳税款，在计算房产报税金额时，需要根据房产税税率计算出应纳税款。

房产报税金额的计算示例

假设某套存量房购置于2010年,购置价格为100万元，现市场交易价格为150万元，根据上述计算方法，房产报税金额如下：

1. 房产原值：100万元

2. 房产增值额：150万元 - 100万元 = 50万元

3. 房产报税金额：50万元

4. 应纳税款：50万元 × 1.2% = 0.6万元

掌握房产报税金额的计算方法,有助于纳税人准确申报房产税，在实际操作中，应根据房产类型、购置时间、市场行情等因素，选择合适的计算方法，关注国家相关政策，确保房产税申报的合规性，希望本文对您有所帮助。